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Vente maison 65 400 €
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fréteval (41160)
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fréteval (41160)
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- 962 €/m²
- 1 balcon (2 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Attention, amateurs de projets immobiliers ! Découvrez cette maison individuelle de 68 m², nichée dans le cadre bucolique de Fréteval (41160). Construite en 1965, elle offre un potentiel infini pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et transformer cet espace en un véritable cocon familial. Intérêt, vous serez séduits par ses nombreux atouts. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. Le séjour de 15 m² est le coeur de la maison, où vous pourrez imaginer des moments de convivialité autour d'un feu de cheminée en hiver. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Désir, laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure. Le jardin de 1024 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités en plein air. La terrasse de 11 m² et le balcon de 2 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Le sous-sol, quant à lui, est un atout précieux pour stocker vos affaires ou créer un espace supplémentaire selon vos envies. Action, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison à rénover est un véritable projet de vie. Située à proximité des commodités essentielles, elle vous offre un cadre de vie paisible et agréable. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, idéal pour les familles. À 15 minutes à pied, une alimentation générale et un restaurant vous permettront de répondre à vos besoins quotidiens. Enfin, trois médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité médicale optimale. Et pour couronner le tout, la maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et transformez-la en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Mathieu JONNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 747 721
RCP Valide
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1953-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXWVOML
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| Prix de vente : 65 400 € | Prix au m² : 962 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
| 68 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 024 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 2 garages - 1 parking |
| 1 balcon (2 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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