Vente maison 192 770 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guerlédan (22530)

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 vous invite à découvrir dans un charmant hameau, UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER DANS UN LIEU BUCOLIQUE EN BORDURE DU CANAL DE NANTES à BREST
Située dans la charmante commune de GUERDEDAN (22530) et proche de PONTIVY 9 km (56300), cette propriété à rénover est implantée sur une parcelle de 5 hectares, (prairies, verger, jardin), offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
L'habitation se compose d'une maison (68 m2) en pierre sous ardoises offrant une pièce de vie avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle de bains,à l'étage deux chambres sous les combles, l'ensemble étant prolongé par une grange, une ancienne écurie, une étable.
Avec sa dépendance et son hangar, la propriété permet de multiples possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au coeur de la campagne Bretonne tout en restant proche des commodités.
Prix de vente 185 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 7 770 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 192 770 euros
Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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ANNABELLE PINSIVY - NOOVIMO

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