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Vente maison 84 500 €
68 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lanrodec (22170)

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  • Sous compromis
  • 1 243 €/m²
  • 1 Garage
Armor Côté Immobilier

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Description

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MAISON EN PIERRE / BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / AUCUNS TRAVAUX / 3 CHAMBRES / GARAGE.
Venez découvrir cette charmante maison d'habitation située au coeur du bourg de Lanrodec, à mi-chemin entre les communes de Guingamp et Saint-Brieuc avec la N12 à moins de 2km.
Cette habitation est composée :
INTÉRIEUR : Entrée / 1 Chambre avec salle d'eau privative / WC indépendant / Buanderie / Salon-séjour avec cuisine équipée ouverte / 2 autres chambres (dont une avec un accès direct vers l'extérieur) / Salle de bains.
EXTÉRIEUR : Terrain attenant 35m2 / Garage (16m2)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage électrique / Combles aménageables.
Prix du bien : 84 500€
Prix du bien hors honoraires : 80 000€
Honoraires TTC : 5,625 % soit 4 500€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2024. Consommation énergétique : 296 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AV10000156 - Réf Superimmo : ANVXX9E7G
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Caractérisques
Prix de vente : 84 500 €Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.armor-cote-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

68 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 174 m²Orientation : Est
1 Garage1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007
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