Vente maison 128 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Magalas (34480)

iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Charmante Maison de Village à Magalas, Rénovée avec Goût, Idéale pour une Vie Paisible
Nichée au cOEur du pittoresque village de Magalas, cette maison de village rénovée avec soin offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Datant de 1948, cette propriété plein de charme s'étend sur 2 étages et saura séduire les amateurs d'histoire et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour lumineux qui vous invite à la détente, ce lieu fut jadis un commerce.
Au premier étage, une cuisine- salle à manger prolongée d'une sublime salle d'eau et wc, équipée de la climatisation réversible.
À l'étage, deux belles chambres vous offrent des espaces de repos confortables. avec accès à un charmant balcon, idéal pour profiter du soleil du sud. Les pièces ont été rénovées avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres ouvrent sur des vues pittoresques sur les toits du village et sur le centre du village .
À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. De plus, son cadre authentique et son ambiance sereine en font un véritable havre de paix.
Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, rénovée avec goût et prête à accueillir une nouvelle famille, ne manquez pas cette opportunité unique à Magalas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère de cette ravissante demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 128 000 €

Prix au m² : 1 882 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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PERFEITA DA COSTA - IAD

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