Vente maison 79 500 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marchiennes (59870)

Primo accédants et Investisseurs!! Ceci pourrait vous intéresser!
Cette nouveauté en Exclusivité sur la commune de Marchiennes, village très animé et très agréable proche de toutes commodités à moins de 10 min des axes autoroutiers.
Maison de ville mitoyenne à fort potentiel rénovation à prévoir, 68m², 2 chambres possible 3, jardin, abri de jardin..
Celle-ci se compose de:
Au rez de chaussée: séjour 28m², cuisine meublée 11m² avec accès sur l'extérieur, salle d'eau avec douche et vasque 4.75m², buanderie 4m², WC.
A l'étage: 2 chambres de 9.50m², il y a un accès avec la possibilité d'aménager un grenier pour faire une 3ème chambre d'environ 10m².
Un cave très seine vient compléter la maison.
Equipement:
Système de chauffage poêle à pellet récent et radiateur électrique, chaudière production d'eau chaude récente, double vitrage PVC, toiture refaite il y a 12 ans environ.
Le tout à l'égout est à prévoir!!!! il n'y a pas de raccordement.
Cette annonce référence 258932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MUREZ (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84429550100036.
Prix du bien : 79 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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DELPHINE MUREZ - BSK IMMOBILIER

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