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Vente maison 76 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
Montval-sur-Loir (72500)

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  • 1 118 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Denis BARDOUX - iad

Denis BARDOUX - iad

31 avis
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Description

iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Maison de 68 m² 2 CHAMBRES avec TERRASSE à Montval-sur-Loir
Situé au cOEur d'un cadre exclusif à Montval-sur-Loir, cette petite maison de vous séduira par son environnement PAISIBLE et verdoyant. Il fait partie d'un ensemble résidentiel de 18 PAVILLONS, chacun comprenant trois logements(appartements).
Idéal pour un premier INVESTISSEMENT locatif car ce logement est actuellement loué. RENDEMENT LOCATIF 8%
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux avec coin cuisine, dégagement, WC.
Étage : Palier, DEUX chambre spacieuse, salle de bain.
Stationnement : Deux places de PARKING privatives incluses.
Points Forts :
Environnement : Profitez de la tranquillité d'un parc privé de deux hectares.
Proximité : Accès rapide au centre-ville, aux COMMERCES, à l'hôpital et à l'AUTOROUTE.
Investissement : Excellent potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique.
Informations Complémentaires :
DPE :D
Résidence : Cet appartement est situé dans une résidence de 18 pavillons composés de trois logements chacun.
Pour plus d'INFORMATIONS ou pour organiser une VISITE, contactez-nous dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1641895 - Réf Superimmo : ANVXX695T
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 1 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - ter. 5 m²Année de construction : 2014
Chauffage électriqueCopropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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