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Vente maison 391 850 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 5 763 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 65 m², nichée au coeur de Nantes, à l'adresse 44 T rue de Bellanton. Construite en 1960, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, elle est idéale pour une petite famille ou un couple. Le séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son simple vitrage, est un véritable espace de convivialité. La cuisine aménagée est parfaite pour préparer de délicieux repas. Le jardin de 400 m², un véritable havre de paix, invite à la détente. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau idyllique. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Cette maison, située en plain-pied, offre une accessibilité et une fonctionnalité appréciables. Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez 4 arrêts de bus, 2 lignes de tramway et 2 crèches. À 15 minutes à pied, vous accéderez à 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires et 10 commerces d'alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous atteindrez 2 collèges, et à 10 minutes, 1 hôpital. De plus, 30 restaurants et 30 médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 414613-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX4MQL
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Caractérisques
Prix de vente : 391 850 €Prix au m² : 5 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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