Vente maison 125 000 €

68 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

OPPORTUNITE sur Niort Charmante petite maison 3 chambres 68 m2 habitables avec parcelle de 400 m2 exposée Sud
Espace terrasse ( prévoir des claustras pour le vis à vis présent sur 1 coté du jardin)
Proche école et endroit calme sans route passante.
Maison des années début 60, mitoyenne des deux côtés mais dans une rue agréable
Idéale primo accédant ou locatif !
Cuisine 8.30 m2 mur non porteur - idéalement prévoir ilot central - emplacement lave vaisselle
Salon 17.28 m2 - (salon cuisine présenteront un espace de 25 m2)
Dégagement 4.38 m2 + placard double murale
wc avec fenêtre oscillo battante - 1.17 m2
salle d'eau avec fenêtre 4.97 m2 2 fenêtres oscillo battante
Chambre 1 - (nord) 10.04 m2
Chambre 2 - (sud) vue jardin 11.31 m2
Chambre 3 - (sud) vue jardin 8.82 m2
( parquet présent sous les sols )
Garage 17.38 m2 + stationnement devant
Jardin de 400 m2 exposition Sud
Fenêtres en double vitrage PVC
Pompe à chaleur - chaudière électrique - électricité correcte tableau refait aux normes ( refaire des goulottes )
A voir rapidement ! Rafraichissement intégral à prévoir sols / murs et agrémenter la cuisine - bac à douche à changer - portes à poncer. Le bien à été détapissé.
TF 981 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 567915 )

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 838 € / m²
Taxe foncière : 981 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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ALEXANDRA BEAUQUENNE - OPTIMHOME

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