Vente maison 397 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

A L’HERBAUDIERE NOIRMOUTIER EN L'ILE Vendée (85)
Très agréable maison de plain-pied, de 68m², située en zone blanche et édifiée sur un terrain clos de 552m², emplacement calme et tranquille dans un secteur résidentiel recherché. Accès rapide aux plages et au port de l’Herbaudière en quelques minutes.
Baignée de lumière naturelle, cette résidence pleine de charme vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et apaisante, elle offre une confortable pièce de vie, avec son poêle qui apporte d’emblée une ambiance chaleureuse et conviviale pour profiter pleinement de délicieux moment en famille ou entre amis. Accès directs sur un agréable jardin orienté plein sud qui vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.
Grande cuisine ouverte entièrement équipée, 2 belles chambres avec placard, salle de bain avec baignoire, WC séparé. Vous disposerez également d’un garage avec une mezzanine, d’une annexe et de nombreux espaces de rangements très fonctionnels.
Cette lumineuse maison est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires pour profiter immédiatement d’un intérieur agréable et douillet. C’est l’emplacement idéal pour votre habitation principale ou résidence de vacances ou vous pourrez profiter pleinement d’une qualité de vie très appréciée.
Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts.
...,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 564498 )

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Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 5 838 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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CARLOS DA SILVA - OPTIMHOME

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