CAROLINE VIERZON - BSK Immobilier

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Description

Coup de cœur assuré !
Cette charmante maison de caractère, nichée dans un secteur prisé de Pornic et à seulement 300m de la mer comprend une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, 2 chambres dont une de plain-pied, une salle de bain et wc séparé.
Chauffage électrique à inertie et à commande à distance. Toiture refaite en 2019, VMC auto-réglable de 2020.
Terrasse privative dans un patio fleuri pour profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle d’environ 105m² dont la situation vous offre calme et sérénité.
Facilité de stationnement, idéal comme pied à terre.
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 260301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021.
Prix du bien : 335 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €
Honoraires TTC : 4,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2023
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 260301 - Réf Superimmo : ANVXX54CD
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 926 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

68 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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