Vente maison 128 500 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Potelières (30500)

iad France - Héloïse Ravinet (07 87 36 07 37) vous propose : Au nord du Gard, proche de l'Ardèche, au seuil des Cévennes a 7 km de Saint Ambroix .5 minutes en voiture de tous commerces Dans ce charmant village de Potelières, je vous présente cette maison de village mitoyenne des années 40 sur 3 niveaux d'une surface de 69,00m² environ avec un beau potentiel. Au premier étage un hall d'entrée, une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un escalier qui monte au deuxième étage avec comble aménageable de 33 M² environ. Un rez de chaussée avec garage, cave et une cour de 20m² environ. Pompe a chaleur .Double vitrage. Travaux a prévoir. 20 Minutes d'Ales .20 minutes de la cité de Barjac, les gorges de l'Ardèche. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (« la Cèze et ses gorges ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Héloïse Ravinet EI (ID 62581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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HÉLOÏSE RAVINET - IAD

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