Vente maison 99 700 €

68 m²

3 pièces 3 p

Rosteig (67290)

A découvrir maison de caractère
A environ 2 km de Wingen-sur-Moder et de toutes les commodités (gare ligne Sarreguemines-Strasbourg, supermarché, pharmacie, médecins, dentistes, coiffeurs, restaurant, tabac presse, école, collège, médiathèque, cinéma, musée…), dans une rue au calme d’un petit village montagnard, nous vous proposons de découvrir cette maison de caractère non mitoyenne de 70 m² au sol environ (68 m² habitables environ) sur un terrain de 1 are et 50 centiares.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour-cuisine de 33 m² environ et à l’étage, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé et de 2 chambres à coucher (l’une de 17 m² environ et l’autre de 9 m² environ).
Le sous-sol comprend 2 pièces carrelées, communicantes et accessibles du rez-de-chaussée et de l’extérieur.
Cette surface de 25 m² environ est entièrement aménageable.
Une installation sanitaire y est prévue, pouvant se finaliser selon vos souhaits par une cuisine d’été, une douche, un WC supplémentaire...
La maison est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques.
Un deuxième conduit de cheminée est en place et pourrait éventuellement servir à l’installation d’une chaudière.
Une rénovation globale a été effectuée en 2013 : intégralité de l’électricité et de la plomberie, création d’un escalier menant au sous-sol, isolation des combles et de la façade nord...
A l’extérieur, sur un terrain entièrement clôturé et à l’abri des regards, un espace salon de jardin exposé au sud et un potager exposé à l’est vous permettront de profiter des beaux jours.
L’avis de votre conseillère : cette maison au cachet unique dans son environnement bucolique offrira un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tel : 06.12.55.66.24 - Mail : - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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