Vente maison 270 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Anne-Rozenn Autric (06 47 63 13 16) vous propose : UNIQUEMENT CHEZ iad France_ QUARTIER SAVARIÈRES - AU CALME - LUMINOSITE - EMPLACEMENT - JARDIN - POTENTIEL
Maison de type nantaise à rénover. (Devis disponibles rénovation et agrandissement)
D’une surface de 68m² à l'étage (autant en sous-sol) sur un terrain de 603m2, datant de 1966, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant.
La maison se compose aujourd'hui d’une entrée, de 2 chambres, d'une salle à manger et d'un salon avec vue sur le jardin, d'une cuisine A/E, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le sous-sol comprend un garage, une cave/chaufferie, une buanderie et un bureau/chambre.
L' exposition plein sud idéale du jardin apporte une belle luminosité dans les pièces de vie.
Sans vis à vis et située dans un quartier calme, à proximité des commerces (1km du bourg), des écoles (250 mètres d'écoles primaire et secondaire) et des transports en commun (C9 à moins de 100m), son emplacement est parfait pour une vie quotidienne familiale facilitée. Cette maison à fort potentiel est une perle à saisir !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Rozenn Autric EI (ID 46796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 3 971 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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ANNE-ROZENN AUTRIC - IAD

Siren : 883488744

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