Vente maison 1 650 000 €

690 m²

16 pièces 16 p

9 chambres 9 ch

Condom (32100)

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2 391 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

A seulement 10 minutes de Condom, on accède à cette Sublime Propriété en Pierre par un chemin privé, pour découvrir un emplacement de rêve dans la campagne sans voisin proche, au milieu de son parc de 3 hectares, ayant des vues extraordinaires sur les valons tout autour et sur la chaine des Pyrénées. Pour continuer à vous faire rêver, une belle piscine de 16 x 6 m vous rafraîchira l'été, tout en profitant de la cuisine d'été ouverte par une grande arche en pierre et de l'intimité de sa position. D'un côté de la cour intérieure ombragée par de beaux muriers platanes, vous pouvez accueillir vos hôtes dans la maison d'amis de 2 chambres en-suite, salon et cuisine, dans une chambre indépendante avec salle de bain, et dans un appartement de gardien avec salon, cuisine, chambre et salle de bain. De plus, les 2 pigeonniers ont été aménagés à l'identique en une chambre avec cheminée et poêle à bois, salle de bain et terrasse.
De l'autre côté de la cour : l'imposante maison principale de 365 m². Une magnifique entrée au sol en pierre de taille et avec une grande cheminée vous accueille et vous guide vers un premier grand salon. Il dispose d'ancien parquet en chêne, une belle cheminée, et grandes doubles portes dont l'une d'elles mène à la belle cuisine où vous pourrez cuire vos grillades dans la cheminée ! Elle est ouverte sur le jardin ombragé, et sur la salle à manger, aux sols en tommettes. Le salon cosy s'articule autour de l'agréable cheminée allumée tout l'hiver et s'ouvre aussi sur le jardin.
Un troisième salon, de musique et bibliothèque, est un peu plus moderne, et pourrait être transformé en une superbe chambre principale avec dressing et en-suite. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, et d'un wc.
A l'étage, 2 grandes chambres avec leur salle de bain privée, et une 3ème chambre ou bureau.
La maison est magnifiquement embellie par tous ses éléments d'époque: boiseries, moulures, parquets, cheminées, pierres de taille, tomettes, escaliers en pierre… La rénovation de qualité a su conserver ces caractéristiques et les mettre en valeur.
Le parc bénéficie de différents jardins: la cour et le jardin devant la maison ombragés l'été, provençal du côté de la piscine, un verger, des prairies et des bois.
La propriété dispose également d'un grand garage et de caves, d'une ancienne ferme non rénovée cachée par la végétation, de deux puits et d'une réserve d'eau, et du chauffage central.
Cette propriété est une réelle beauté comme on en voit rarement à la vente. Les amoureux d'Histoire vont adorer : il s'agit d'un ancien couvent bâti sur un site gallo-romain.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190.00 et 7070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MC 33238-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXSQ77L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 2 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

690 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 30 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²	8 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 190 € / an

Maximum : 7 070 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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