Vente maison 1 495 000 €

696 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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2 148 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Anne-Claude Martel - iad

28 avis

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Description

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : ------------------------- SOUS COMPROMIS -------------------------------
Demeure de Charme avec Chambres d’Hôtes dans les Cévennes
Découvrez cette somptueuse demeure de 6 chambres d'hôtes nichée aux pieds des Cévennes, dans un parc arboré de 2 hectares, un véritable havre de paix et de sérénité. Ce lieu d'exception est idéal pour des événements privés ou professionnels : mariages, séminaires, réceptions, ou simplement pour un séjour de détente inoubliable.
- **6 chambres d'hôtes de luxe**, toutes avec vue sur les Cévennes et accès direct à une terrasse privative. L’exotique, l’Etoilée, l’Athentique, la Céleste ou encore l’Elégante, certaines suites sont équipées de jacuzzi ou baignoire balnéo, dont l’une avec des finitions en céramique dorée à l'or fin, pour un luxe ultime.
- **Magnifique parc** de 2 hectares, planté de diverses essences, offrant un cadre naturel exceptionnel.
- **Piscine majestueuse** de 25 mètres, spa de nage, hammam, sauna et jacuzzi, propice à la détente et au bien-être.
- **Salle de réception** de 150 m², idéale pour organiser tout type d'événement, avec la possibilité de profiter de l'extérieur, des terrasses ou du bord de la piscine.
- **Salle de détente** dédiée aux massages et au sport, équipée d’un sauna, avec un accès indépendant et un parking.
Ce lieu est également adapté pour une activité libérale, telle que kinésithérapie

Situation géographique :
À seulement 5 minutes d'Alès, 10 minutes d'Anduze, 45 minutes de Nîmes ou d'Uzès et 1 heure de Montpellier et des plages méditerranéennes, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois isolé et proche de toutes commodités.
Laissez-vous séduire dès votre arrivée par l’élégance de l’entrée principale et son escalier impérial, et plongez dans une ambiance luxueuse et apaisante.
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1597442 - Réf Superimmo : ANVXWO7JJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

696 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 22 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Climatisation
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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