Vente maison 299 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS, QUARTIER DE LA LIBERTÉ (rue Jacotot), dans une maison de ville, appartement en triplex avec jardin.
Le logement offre 69 m2 en surface Carrez et 76 m2 habitables, sur un terrain d'environ 150 m2.

Il est composé comme suit :

- Au RDC, un séjour avec cuisine équipée, entièrement rénové et optimisé !
Sur le même niveau, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.
- Au R+1, deux belles chambres avec rangements
- Au R-1, un espace salon et une troisième chambre.

Depuis ce niveau, vous accédez à une terrasse couverte ainsi qu'un très beau jardin arboré et privatif.

Informations complémentaires :

- 2 terrasses
- 1 abri de jardin
- 1 cave
- 1 local à vélo
- Il n y a pas de garage, ni parking mais possibilité de se garer dans la rue facilement.
- Copropriété comprenant seulement 2 logements - Trés faible charge.
- Chauffage electrique
En bref, ce bien rempli de charme est atypique et cocooning. Vous bénéficiez d'un jardin en plein coeur de ville... Rare à la vente !
Idéalement situé, proche de toutes les commodités à pieds : commerces, crèches, écoles, collèges/lycées, gare etc.
L'accès à l'autoroute sortie Grésy ou Drumettaz se fait en 13 min pour relier Annecy centre en 15 min, Genève en 35 min ou Chambéry en 15 min.

Pour tous renseignements complémentaires contacter :
Christèle VIANT au O6 82 05 19 66 ou par mail :
Accompagnement personnalisé et suivi de votre projet !
Agent Commercial Rsac 848 370 698

Une annonce du Groupe RD IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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