Vente maison 120 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limeray (37530)

iad France - Clarisse Leblanc (06 61 80 59 30) vous propose : EXCLUSIVITÉ / A 10 minutes d'AMBOISE, dans la commune de LIMERAY avec écoles élémentaires, gare et bus scolaires pour collèges et lycées – Maison 69 m2 de 2 chambres à Rénover dans un cadre verdoyant -
Cette charmante maison ancienne de 1890 vous séduira par son authenticité et sa luminosité.
En rez-de-jardin vous trouverez un salon/séjour/cuisine aménagée exposé sud et un toilette. L’ensemble donne sur une belle terrasse avec une vue dégagée.
À l’étage, se trouvent 2 chambres, une salle de bains avec baignoire/douches et un toilette.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'une véritable cave troglodyte de 70m2 et d'un jardin plat de 315m2 non attenant.
Ce bien est idéal pour les amateurs de projets de rénovation et pour se créer un bel endroit bien douillet.
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc EI (ID 13266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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CLARISSE LEBLANC - IAD

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