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Description

Située à Cognac, cette jolie maison de 69 m² habitables vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal.
? Les atouts du bien :
? Terrain clos de 216 m² avec puits
? Dépendance et chaufferie
? Cuisine, salle d’eau, wc indépendant, petit salon au rez-de-chaussée
? 2 chambres + palier à l’étage
? Chauffage central au gaz de ville
? Double vitrage PVC & simple vitrage bois
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant
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Publiée le 29/03/2025 - maj le 02/04/2025 - Réf. agence : 1449993 - Réf Superimmo : ANVXY6W4V
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 1 116 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 216 m²Année de construction : 1900
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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