Vente maison 120 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Amboise (37400)

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: A 10 minutes d'AMBOISE, dans la commune de LIMERAY avec écoles élémentaires, gare et bus scolaires pour collèges et lycées.
*** IDÉAL POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION ***
Cette charmante maison ancienne de 1890 vous séduira par son authenticité et sa luminosité.
En rez-de-jardin vous trouverez un salon/séjour/cuisine exposés sud et un toilette. L’ensemble donne sur une terrasse de 35 m2 environ avec une vue dégagée.
À l’étage, une mezzanine pouvant être fermée pour faire une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire/douches/ wc.
En annexes, vous bénéficierez d'un GARAGE sous la terrasse, d'une CAVE TROGLODYTE de 70m2 et à 80 mètres de la maison un JARDIN plat de 315m2.
Venez créer votre nid douillet en apportant votre touche personnelle !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Leblanc Clarisse - EI(ID 12315) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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CLARISSE LEBLANC - IAD

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