Vente maison 43 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Loudun (86200)

Maison de ville de 2 chambres LOUDUN 86
Au cœur de la pittoresque ville de Loudun (86), découvrez cette adorable maison de ville à rénover offrant une surface de 69 m². Cette maison se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour-cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, offrant chacune leur espace privé pour la tranquillité de chacun. Un grenier au deuxième étage offre également un espace de rangement supplémentaire ou l'aménagement d'autres pièces.
Cette maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville.
Idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans cette charmante ville historique.
Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Loudun.
💰 Aides financières attractives : La ville de Loudun, en collaboration avec la Communauté de communes du Pays Loudunais, propose un programme d'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Renouvellement Urbain (OPAH-RU) visant à revitaliser le centre-ville et à améliorer l'habitat. Ce dispositif offre des subventions pouvant atteindre jusqu'à 80 % du montant des travaux, selon la nature du projet et les ressources des occupants. Les travaux éligibles incluent : La rénovation énergétique (isolation, chauffage, fenêtres, etc.), la remise sur le marché de logements vacants, la réhabilitation de logements dégradés. 🛠️ Accompagnement personnalisé
La ville de Loudun est située dans la Vienne (86) en région Nouvelle-Aquitaine. C'est une ancienne forteresse détruit par Richelieu. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, supermarchés, l'enseignement de la maternelle au lycée et BTS, restaurants, cinéma, médiathèque, centre aquatique, salle de sport, de nombreuses associations... 16 km du Center Parc. La ville à la campagne à découvrir et à adopter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320 € et 1 850 €.
DPE établit le 11/03/2022.
Prix Honoraires d’Agence Inclus de 43 500 €, soit le prix Honoraires exclus de 40 000 € et les Honoraires TVA incluse à la charge de l’acquéreur de 8,75 %
Frais d'acquisition (notaire) en sus de 4 800 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 523LD N'hésitez pas, pour tout renseignement complémentaire ou visite, à contactez l'Agence DENIZE, à LOUDUN (86200), au 05 49 98 04 26Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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ACTIF IMMOBILIER LUCILLE DENIZE

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