Vente maison 680 000 €

69 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

Dans le quartier très recherché du Charentonneau, cette maison de 69 m² habitables (+ sous-sol : 67 m², + annexe : 26 m²) vous séduira par sa localisation idéale et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Située dans une rue calme et peu passante, elle est à quelques minutes à pied des écoles/collège, commerces et métro 8 (RER A accessible en bus), et représente une opportunité rare dans un quartier alliant calme et proximité urbaine.
Entièrement refaite à neuf en 2000 et bénéficiant d'huisseries double vitrage et volets roulants solaires récents pour un confort optimal, cette maison propose un joli séjour traversant avec accès à la terrasse carrelée, deux chambres dont une convenant parfaitement à une chambre bébé ou un bureau, une cuisine indépendante (accès terrasse) et une salle d'eau à rénover selon vos envies.
Au sous-sol total entièrement carrelé, vous disposerez d’un garage, un atelier, une grande buanderie/chaufferie et une pièce pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire avec salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée SUD sans vis-à-vis pour vos moments de détente.
En complément, une annexe indépendante de 26 m² aménagée en 2 pièces est parfaite pour loger un proche, accueillir des invités, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez-moi pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460 - SAFTI – BESSIS Christelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE BESSIS - SAFTI

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