Vente maison 119 000 €

69,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montagnac (34530)

Maison au coeur du Village
Vous recherchez un bien atypique au cœur d'un village situé entre mer et montagne ?
CF-Immobilier conseils vous propose, en exclusivité, dans la commune de Montagnac, une maison de village sur trois niveaux.
Montagnac est positionné entre mer et Montagne, le village est aussi au centre d'un ensemble d'agglomérations plus importantes comme Béziers, Montpellier, Sète, Millau ...
A 10 minutes de l’Étang de Thau et un quart d'heure des premiers reliefs du Plateau du Haut Languedoc, cette situation géographique autorise la nature à une démonstration de paysages tous aussi variés les uns que les autres. Village par ailleurs riche en histoire. Histoire qui offre à Montagnac un patrimoine architectural et culturel remarquable.
Cette bâtisse en pierre du 18e siècle vous charmera à chaque niveau.
Le réez de chaussée vous accueillera avec son salon accompagnée de sa cheminée, sa cuisine ouverte sur le salon et sa cave.
Un escalier en colimaçon vous amène au premier étage ouvrant sur deux grandes pièces et une salle de bain. Un autre escalier vous accompagne au dernier étage avec une grande pièce d'environ 35m² sous les combles où seule votre imagination vous permettra de réaliser une pièce très agréable, suite parentale, troisième chambre, salle de jeux...
Le chauffage électrique vous permettra de chauffer vos journées hivernales ainsi que la cheminée. Une isolation des murs et des combles sont à prévoir.
Les atouts de cette belle demeure sont une toiture neuve, rénovée avec goût et proche de tous commerces.
Primo-accédant, investisseur vous recherchez un bien où vous déposez vos valises, proche de la mer ?
Ne tardez plus pour découvrir cette pépite...

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 705 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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