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Vente maison 126 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Niort (79000)

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  • 1 826 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mathieu Morand - efficity

Mathieu Morand - efficity

21 avis
06 11 44 01 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

79000 - NIORT - QUARTIER SOUCHÉ - MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69M² - COUR EXTÉRIEUR - GARAGE - DEPENDANCE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans une impasse, au calme et à quelques pas du centre ville de Niort.
Idéalement localisée à proximité de toutes les commodités, cette maison de 69m² offre de nombreux atouts. La pièce de vie ainsi que la cuisine dispose de grandes ouvertures offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Ses menuiseries en PVC et double vitrage, une belle surface de séjour de 28m² avec insert répartiteur de chaleur dans les chambres et une cuisine de 12m2.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, WC, salle de bain, un cellier pouvant être aménagé en bureau.
A l'extérieur une cour de 40m², idéale pour profiter des beaux jours et au calme.
Garage, dépendance et WC extérieur.
Tout à l'égout.
Travaux à prévoir: isolation, électricité et toiture.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel au cœur de Niort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Natalia Macedo
effiCity
06 27 10 02 53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/09/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 164743 - Réf Superimmo : ANVXWR41A
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²Garage
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
650 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 7,4%

126 000 €
22 septembre 2024
136 000 €
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MATHIEU MORAND - EFFICITY

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