Vente maison 232 000 €

69 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Notre-Dame-de-Monts (85690)

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3 362 €/m²
Cuisine de 7 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Anne Lucie ROUILLON - eXp France

06 42 42 25 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

85690 Notre Dame de Monts** maison d'env. 69.m 2 sur 2 niveaux (vendue meublée) qui se situe à 800m de la plage et de la forêt, au calme, vous ferez tout à pied, ou à vélo (pistes cyclables) commerces, plage, restaurants, balades etc.. Exposée sud-ouest vous profiterez de la terrasse derrière la maison-à l'abris des regards- ** Elle se compose de plusieurs espaces : au RDC: le salon-séjour (27.5m2 avec cheminée), lumineux, ensuite la cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc complète ce niveau** 1er étage : 2 espaces pour dormir (WC et coin toilette)et une mezzanine et un grenier** entre sous sol : un espace de nuit, une salle d'eau, une buanderie, un WC** Pour compléter un abris de jardin et la terrasse le tout sur 200m2 de parcelle.**Ses Atouts: du potentiel d'aménagement-proche de tout -Mer-forêt- commerces- pistes cyclable** Pour plus de renseignements ou photos/ dispo 6jours sur 7 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1791€ ~ 2015€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 85295597 - Réf Superimmo : ANVXX1KM5

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 3 362 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

69 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine de 7 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

442 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 791 € / an

Maximum : 2 015 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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