Vente maison 130 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pithiviers (45300)

iad France - Caroline Tapinoy (07 68 37 30 77) vous propose : Charmante Maison de Ville en Plein COEur de Pithiviers - Idéal pour une Vie de Famille
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Pithiviers, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique. Avec une surface de 69m², cette maison de ville est idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux des lieux. Le salon lumineux et la cuisine ouverte équipée offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Les deux chambres spacieuses garantissent intimité et confort à chacun des membres de la famille. Un grand grenier avec différentes possibilité .De plus, la salle d'eau moderne et refaite à neuf avec wc.
Le jardin privatif et la terrasse sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées en extérieur, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. De plus, la présence d'un garage facilitera le stationnement de vos véhicules en toute sécurité et un gros plus: une dépendance, une cave vouté et sous-sol.
Cette maison est en bon état général, l'isolation extérieur est à prévoir , garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement. De plus, sa localisation proche des commerces (E.Leclerc, Décathlon, Darty, etc.), des écoles, des services et des espaces de loisirs en fait un bien idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Les points d'intérêt à proximité viennent compléter le tableau de ce bien d'exception, avec un large choix de commerces, d'écoles, de restaurants et de services accessibles en seulement quelques minutes de marche.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Pithiviers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Tapinoy EI (ID 82791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 130 500 €

Prix au m² : 1 891 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 515 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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CAROLINE TAPINOY - IAD

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