Vente maison 76 300 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Port-Sainte-Marie (47130)

Réf. annonce : 9381 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - PORT SAINTE MARIE (47)
Réf. annonce : 9381 - VENTE AVEC RERSERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABIATION
PORT SAINTE MARIE (47)
Entre Bordeaux et Agen, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, école et collège, à proximité de la Garonne et à 700 m. de la Gare TER reliant Bordeaux, une agréable MAISON construite en 1970 sur un TERRAIN plat et arboré. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Un GARAGE
A L’ETAGE:
• Une cuisine ouverte,
• Un séjour avec cheminée,
• Une salle à manger,
• Deux chambres,
• Une salle d’eau,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages
Superficie : 69 m² sur un TERRAIN de 564 m²
Chauffage par convecteurs électriques complété par climatisation réversible et cheminée à insert, eau chaude par cumulus.
• Un PARKING et un ABRI voiture.
N.B. : Maison bien entretenue, reliée au tout à l’égout. Double vitrage.
Lotissement communal de 1956. Pas de charges.
COMPTANT : 76 300 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 81 ans (M)
Valeur Vénale : 94 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 761 euros dont 163 euros d’OM

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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