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Description

Réf. annonce : 9381 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - PORT SAINTE MARIE (47)
Réf. annonce : 9381 - VENTE AVEC RERSERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABIATION
PORT SAINTE MARIE (47)
Entre Bordeaux et Agen, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, école et collège, à proximité de la Garonne et à 700 m. de la Gare TER reliant Bordeaux, une agréable MAISON construite en 1970 sur un TERRAIN plat et arboré. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Un GARAGE
A L’ETAGE:
• Une cuisine ouverte,
• Un séjour avec cheminée,
• Une salle à manger,
• Deux chambres,
• Une salle d’eau,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages
Superficie : 69 m² sur un TERRAIN de 564 m²
Chauffage par convecteurs électriques complété par climatisation réversible et cheminée à insert, eau chaude par cumulus.
• Un PARKING et un ABRI voiture.
N.B. : Maison bien entretenue, reliée au tout à l’égout. Double vitrage.
Lotissement communal de 1956. Pas de charges.
COMPTANT : 76 300 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 81 ans (M)
Valeur Vénale : 94 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 761 euros dont 163 euros d’OM

Publiée le 22/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9381 - Réf Superimmo : ANVXUY2D9
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Caractérisques
Bouquet : 76 300 €Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

69 m² (carrez : 69) - 4 pièces - 2 chambres - ter. 564 m²Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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