Acheter une maison en viager en Lot-et-Garonne (47)

CLERMONT DESSOUS ! EN EXCLUSIVITE - VENTE INTERACTIVE EN LIGNE - Vous recherchez un investissement immobilier rentable et durable ? un projet familial intergénérationnel ? Une maison destinée à une grande famille ? ou un projet professionnel ? Aussi, je vous propose cette ravissante maison lumineuse et confortable composée de 2 Logements distincts avec accès indépendants et communicants; La maison située en position dominante exposée Sud déploie 176m² de surface habitable et se compose - Logement T4 en rez de jardin : Entrée, cuisine aménagée avec salle à manger, WC Indépendant, Salle d'eau, 3 chambres, buanderie, chaufferie et un garage avec porte motorisée. - Logement T4 en RDC entièrement rénové : Hall d'entrée avec placards desservant une pièce à vivre, une cuisine équipée récente ouverte sur une salle à manger et prolongeant sur une verrière permettant une belle circulation de la lumière, le tout ouvert sur une terrasse avec sa jolie vue sur la vallée de la Garonne; l'espace nuit est composé d'un WC séparé, une salle d'eau avec rangements et 2 chambres; CONFORT : menuiseries PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battant, rideaux roulants pvc, chauffage central GAZ avec insert et répartiteur de chaleur. Intérieur et extérieurs sont très bien entretenus; Coté jardin, des parcelles de prairie et une source naturelle complètent ce joli bien qui saura nul doute vous ravir, l'ensemble sur une parcelle d'1,25 ha Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces, médecin, Ecoles et Collège à 5 mn en voiture Note DPE : E (269) GES = E (61) Cette vente étant interactive, la réception des offres se fera exclusivement sur le site du lundi 23/12/2024 à midi au mardi 24/12/2024 à midi. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. CONTACTEZ -MOI afin d'organiser une visite physique au 06 36 11 74 20. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 200000 euros. Honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à , joignable 7/7 jours de 8h à 20h Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 38650 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)