Vente maison 80 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Layrac (47390)

Vente en viager occupé sur 1 tête.
Monsieur 78 ans.
Valeur vénale de la maison 225 200 €.
Le bouquet est de 80 000 € et les mensualités de 532 €/mois.
La rente sera réévaluée de 30% si le vendeur décide un jour d’abandonner son droit d’usage et d’habitation.
En campagne, au calme à 13 mn d'Agen Sud et de l'autoroute, bâtisse en pierre de 145 m² environ.
De plain pied, elle est composée d'un salon séjour cuisine de 42 m²,
d'un séjour-salon de 30 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau d'un garage.
Grenier aménageable sur toute la maison.
Dans son parc arboré de 2 300 m² se trouve un double garage bois de 38 m² ainsi qu'un abri.
Face à la maison, une parcelle plane de 2 340 m² avec une fontaine.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur récente, combles isolés.
Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874485)

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2023.

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