Achat maison à Layrac (47390)

Atout Agen Centre

(124 avis)

Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Atout Agen Centre 12/01/2024 - mise à jour 21/03/2025

(124 avis)

149 900 € 1 578 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Layrac (47390)

Sud Agen, 10 mn du centre ville d'Agen, dans village tous commerces et écoles, Charmante maison de ville en pierre atypique. Entrée donnant sur le séjour avec cheminée, 2 chambres, grande cuisine coin repas avec une baie vitrée donnant sur le jardin, buanderie, salle d'eau et wc. En demi étage une chambre mansardée, salle de bains et wc. Deux pièces aménageables complémentaire 20 m² chacune actuellement à usage de grenier. Très joli petit jardin au sud sans aucun vis à vis et parfaitement paysagé. Les plus : Cave totale et . Accès au jardin possible par le coté de la maison. Référence agence : 338 Afficher plus

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Atout Immobilier Agen

(61 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025

Proposée par Atout Immobilier Agen 18/03/2025

(61 avis)

276 000 € 2 509 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 100 m²

Layrac (47390)

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, nichée sur les hauteurs de Layrac, dans le Lot-et-Garonne. Avec une surface habitable de 110 m², cette propriété construite en 2000 offre tout le confort moderne. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale et une autre chambre avec sa salle d'eau. Vous découvrirez une belle pièce de vie semi ouverte sur la cuisine ( 40m2 au total ) est baignée de lumière avec ces 2 grandes baies vitrées . Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse, ou détendez-vous dans le jardin de 3100 m². ( possibilité de découper une partie du terrain la parcelle est entièrement constructible) Les amateurs de baignade apprécieront la piscine, tandis que le garage et les espaces de stationnement intérieurs et extérieurs ajoutent à la praticité de cette maison de plain-pied. En excellent bon état et très bien entretenue, cette maison est proposée au prix attractif de 276 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 0000 Afficher plus

Patricia MENDES - iad

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par Patricia MENDES - iad 02/11/2024 - mise à jour 29/03/2025

233 000 € 1 574 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 111 m²

Layrac (47390)

iad France - Patricia Mendes vous propose: Charmante Maison avec Jardin à Layrac - Idéale pour une Famille Nombreuse Cette charmante maison traditionnelle, idéalement située à Layrac, offre un cadre de vie paisible et convivial pour une famille nombreuse. Construite en 1982, cette maison de 148m² sur un seul niveau est en bon état général et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de la maison. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Chaque chambre offre un espace confortable pour créer un cocon intime pour chaque membre de la famille. Possibilités de faire 1 voire 2 chambre de plus . Le spacieux séjour offre un espace de vie chaleureux et convivial où vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée mais non équipée, est prête à accueillir de délicieux repas en famille. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de détente en plein air. L'espace extérieur est idéal pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. Côté pratique, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, avec une distribution par cheminée, offrant un confort thermique optimal en hiver. De plus, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien. Bien que des travaux de rafraîchissement puissent être envisagés pour moderniser certaines parties de la maison, cet espace offre un potentiel immense pour créer le foyer de vos rêves. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme à Layrac, un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Laetitia ROUVE - Capifrance

(39 avis)

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Laetitia ROUVE - Capifrance 23/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

(39 avis)

Nouveau 25

245 000 € 2 579 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 896 m²

Layrac (47390)

En exclusivité CAPIFRANCE Maison avec vue sur lac, un air de vacances toute l'année… À seulement 5 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen, venez découvrir cette superbe maison où le quotidien rime avec sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons, propice à la détente et à la contemplation. La cuisine, ouverte et parfaitement agencée, invite à la convivialité et au partage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche avec hammam et jets massants, un vrai coin bien-être à domicile. Côté confort : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements, tout est pensé pour un cadre de vie agréable et pratique. Le jardin, joliment décoré, propose plusieurs espaces de détente, une piscine pour les journées ensoleillées, un carport et un portail électrique pour plus de confort au quotidien, un cabanon pour le rangement. Assainissement individuel conforme, taxe foncière 1144 euros. Un lieu de vie unique, à l'ambiance de vacances permanente. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.896478 Afficher plus

CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/03/2025

Proposée par CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier 25/03/2025

Nouveau 17

265 000 € 1 472 €/m²
Maison • 180 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 142 m²

Layrac (47390)

Maison entièrement rénovée à LAYRAC proche BOE-AGEN - 180 m² habitables avec dépendances et terrain de 3142 m². Découvrez cette superbe propriété située à LAYRAC, offrant un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et un vaste espace extérieur. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement proche des commodités, cette maison d'habitation a été entièrement rénovée pour allier confort et authenticité. Description : Surface habitable : Environ 180 m² offrant de beaux volumes baignés de lumière avec une belle hauteur sous plafond Vaste hall d'entrée, parfait pour accueillir vos invités. Garage et dépendances : Grand garage/grange avec porte motorisée, séchoir à tabac d'environ 90 m², préau spacieux, abri, cave. Parcelle : 3 142 m² agrémentée d'un puits et d'une immense terrasse . Équipement : Fibre optique, menuiseries en double vitrage, chauffage fioul avec radiateurs. Eau chaude: chaudière au fioul Travaux récents : Toiture entièrement remaniée et nettoyée Assainissement individuel neuf (refait en 2024), idéal pour un confort durable. Travaux réfection de façades à prévoir TAXE FONCIERE 1147 € Proche des commodités, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou pour un projet professionnel. Possibilité d'être vendue meublée. Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite ! Cette annonce référence 258409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Maryne Berdoy-Jollant - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025

Proposée par Maryne Berdoy-Jollant - iad 25/03/2025

(14 avis)

Nouveau 10

113 000 € 2 756 €/m²
Maison • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 705 m²

Layrac (47390)

iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose: Charmant Cottage à Layrac - Idéal pour les Amoureux de la Nature Située dans la paisible commune de Layrac, ce charmant cottage, construit en 2008, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Avec une superficie de 41m² sur un terrain de 705m², cette propriété est parfaite pour les personnes cherchant un espace de vie convivial et à taille humaine, ou pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif à l’année ou en saisonnier. Le cottage se compose de 2 pièces, un salon séjour avec une belle hauteur sous plafond et de belles poutres apparentes, une cuisine ouverte équipée, 1 chambre avec placard. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC séparé et une agréable terrasse avec vue sur le lac et la vallée. Du stockage possible dans les combles. Ce n’est pas tout, vous disposerez d’une dépendance avec électricité de 16m² sur la parcelle privative. Ce cottage vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Le domaine dispose d'une piscine mais également d'un lac où vous pourrez pêcher ou bien faire du canoë, et tout autre activité de plein air. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle exposition, offrant un ensoleillement agréable et une luminosité naturelle. Située dans un environnement calme et préservé, ce cottage est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique cottage à Layrac et de vous laisser charmer par ce petit coin de paradis avec un air de vacance! La presente annonce immobiliere vise 42 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.4€ par mois (soit 1084.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Téréda TOLAN - Propriétés-privées.com

(38 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Téréda TOLAN - Propriétés-privées.com 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(38 avis)

487 000 € 1 391 €/m²
Maison • 350 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 600 m²

Layrac (47390)

Orientée plein Sud et ouverte sur un parc verdoyant, Cette charmante propriété de campagne développe une surface de 350 m² environ ; la maison d'habitation lumineuse est issue de la réhabilitation d'un ancien chai et développe 201 m² environ de surface habitable. Des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; La maison dispose en rez -de-chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, WC indépendant, une buanderie-chaufferie ; L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ; Ce bien bénéficie, d'une dépendance de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne ; Un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : PVC avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, Chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux. Note DPE = C (133) GES = C (27) Prix de vente 487000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Cyril CASTENDET - SAFTI

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Cyril CASTENDET - SAFTI 21/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

396 000 € 2 750 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Layrac (47390)

COUP DE COEUR ! Située dans un environnement calme de la commune de Layrac, cette très jolie maison moderne et fonctionnelle construite en 2023 implantée sur un terrain de 1500 m² propose tout les aménagements attendus, pompe à chaleur en gainable, chauffe eau thermodynamique, portail électrique, domotique... L'entrée, pourvue d'un placard dessert un bureau avec une jolie verrière ainsi que sur une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une belle cuisine de qualité à l'aménagement très bien pensé, avec une buanderie contiguë. La partie nuit accueille une charmante salle de bain équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque unique. Vous découvrirez ensuite trois ravissantes chambres avec placards dont une dotée d'un beau et pratique dressing. Côté sud, une terrasse avec vue dégagée vous séduira. Le plus ? Un double garage de 70 m² isolé et pourvu d'un wc ! Calme, lumineuse, idéalement équipée, sans travaux, sous garantie de par sa construction récente, la maison idéale est là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622 - SAFTI – CASTENDET Cyril, Conseiller indépendant Afficher plus

Raymond LAFONTAINE - SAFTI

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Raymond LAFONTAINE - SAFTI 30/01/2025

372 000 € 1 482 €/m²
Maison • 251 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 898 m²

Layrac (47390)

Cette résidence de campagne de 10 pièces RC + 1, les 5 chambres à l'étage, possibilité de réalisation une au rc. 2 salles de bain, 2 wc, séjour 65 m² avec cheminée (chauffage granulés), cuisine séparée 38 m² donnant sur véranda. Maison restaurée en totalité et jamais habitée. Reste crépissage extérieur mais sera réalisé, volets PVC imitation bois, menuiseries PVC double vitrage, cuisine avec électro ménager, garage double avec rideau électrique, cave en sous-sol 25 m² en pierre. Assainissement individuel jamais utilisé . à 10 mn d'Agen, 20 mn du péage et gare SNCF. Toutes les écoles et commerces, médecin, pharmacie à 5 km. Pour plus d'infos nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymond LAFONTAINE, Tél. : 06 22 38 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 320 350 200 - SAFTI – LAFONTAINE Raymond, Conseiller indépendant Afficher plus

Sonny Cecot - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Sonny Cecot - iad 17/05/2024 - mise à jour 18/03/2025

(9 avis)

265 000 € 1 523 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 142 m²

Layrac (47390)

iad France - Sonny Cecot vous propose: Propriété d'Exception - Maison de Campagne de Caractère avec sa grange et son séchoir à tabac Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Layrac, offrant un style de vie paisible et authentique. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, pour une expérience de vie unique. Avec une surface habitable de 174m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un espace généreux pour accueillir votre famille. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses (15-20m2), et une grande salle de bain composé d'une baignoire, d'une douche et d'une meuble double vasque. La maison dispose d'un vaste terrain d'environ 3000m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Orientez-vous vers le sud et profitez d'une exposition ensoleillée toute la journée, idéale pour les activités extérieures et les moments de relaxation. À l'intérieur, la maison a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Vous apprécierez le caractère des pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrant un espace de vie harmonieux. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable pour répondre à vos besoins numériques. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de campagne de caractère, alliant authenticité et modernité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique à Layrac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 109 et classe CLIMAT D indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Le Passage D'agen

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Human Immobilier Le Passage D'agen 05/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

191 000 € 1 273 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 512 m²

Layrac (47390)

Maison avec de beaux espaces et située proche des écoles et commerces se compose : un salon/séjour avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres, un bureau, salle d'eau et wc séparé. Une grande terrasse accédant au jardin clos. Sous-sol intégral offrant un vaste espace de stationnement et possibilité de rendement locatif. Afficher plus

Bliss Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Bliss Immobilier 23/04/2024 - mise à jour 28/03/2025

649 000 € 1 909 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 45 683 m²

Layrac (47390)

À travers la campagne vallonée du Gers et à 20 minutes de la gare d'Agen, nous arrivons sur cette propriété imposante via son chemin privé. La résidence principale est élégante avec de hauts plafonds, 4 chambres en suite à l'étage ainsi que deux chambres plus petites au 2eme étage. Le rez de chaussé comprend une triple pièce de réception, une grande terrasse ainsi qu'une cuisine, salle à manger et WC. Il y a également, en plus de la demeure principale, deux bâtisses pouvant faire l'objet d'un splendide projet de restauration. Le terrain où se trouve pour l'instant une grande écurie, est constructible. Le terrain de tennis, la grande piscine avec pool house et la cabane pour les enfants complètent cette belle demeure. Afficher plus

Reda ZAHED - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Reda ZAHED - BL Agents immobiliers 13/02/2025

149 900 € 1 056 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 3 chambres

Layrac (47390)

Maison d'architecte de 7 pièces sur 3 niveaux et 142 m2 Dans une rue très calme du village de Layrac Vaste et agréable à vivre Très lumineuse Nécessite un simple raffraichissement Au RDC : Grand garage de 24 m2 Une cave à vin à température idéale Un hall d'entrée Une grande buanderie avec WC Une immense cuisine d'extérieur d'époque Une belle COUR AVEC JARDIN Au 1er étage : Une très belle pièce à vivre de 25 m2 ouverte sur une jolie TERRASSE DE 10 m2 sans aucun vis-à-vis Cheminée ouverte sur mesure Une cuisine Une salle d'eau Un salon détente avec sa baie vitrée en entre-sol (milieu d'escalier en bois massif) Cette pièce est remarquable et offre un réel plus à cette maison Au 2e étage : L'espace nuit Une belle chambre parentale de 15 m2 avec 2 meubles dressing encastrés Une autre belle chambre de 14 m2 avec un meuble dressing encastré Enfin une chambre de 11 m2 avec une partie accessible sous les combles Une maison d'architecte ou chaque pièce est très bien concue Au final elle est lumineuse et très agréable à vivre Nécessite un raffraichissement et un double vitrage LA MAISON MITOYENNE EST EGALEMENT EN VENTE (voir 2e annonce) POSSIBILITE DE JUMELER LES 2 MAISONS Vendue à un prix très intéressant Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché A visiter sans tarder ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Reda ZAHED au 06 86 06 69 60. N° RSAC : 524 746 039 AGEN Afficher plus

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(8 avis)

265 000 € 1 721 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 191 m²

Layrac (47390)

LAYRAC - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - 154M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - 3 DÉPENDANCES - 8000M² DE TERRAIN Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, entièrement rénovée avec goût. Derrière son entrée, vous trouverez un vaste salon lumineux équipé d'un insert tubé en inox, créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un coin cuisine indépendant. La cuisine s'ouvre sur une grande véranda de 50m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'intérieur offre des murs en pierre apparentes, apportant charme et authenticité à l'ensemble de la maison. Au premier étage, vous découvrirez des combles aménageables de plus de 60m², offrant un potentiel considérable pour créer une nouvelle pièce de vie ou des espaces supplémentaires. Une 4e chambre, avec ses poutres apparentes, vient compléter cet étage, ajoutant du caractère à la maison. Cette propriété est idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et d'espace. À l'extérieur, vous profiterez de 3 grandes dépendances, actuellement utilisées comme garages et ateliers. Ces espaces peuvent être rénovés pour créer des chambres supplémentaires, des bureaux, ou même des lieux de réception pour organiser des événements. La maison a été rénovée il y a 7 ans et aucun gros travaux n'est à prévoir. Seuls des rafraîchissements sont à envisager dans la salle d'eau. Le système de chauffage est moderne, avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Enfin, vous disposerez d'un magnifique terrain de 8000m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités extérieures. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Reda ZAHED - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Reda ZAHED - BL Agents immobiliers 13/02/2025

79 900 € 1 141 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Layrac (47390)

Maison dans le village de Layrac Dans une rue très calme A rénover Beaucoup de potentiel Comprenant 3 pièces Garage fermé de 15m2 avec portail électrique STRUCTURE EN TRES BON ETAT Au rez-de-chaussée un grand hall de 13m2 Une chambre de 10 m2 Egalement une pièce de 4 m2 pouvant etre transformée en salle d'eau Grand garage fermé de 15 m2 avec portail électrique A l'étage une grande pièce à vivre de 25 m2 Une chambre de 10 m2 une cuisine de 7,5 m2 Une salle de bain de 4,5 m2 Enfin une agréble terrasse de 3 m2 La maison est saine et les charpentes sont en très bon état Escalier en bois massif impeccable Toiture également en bon état Chaudière au gaz fonctionne parfaitement Nécessité de changer la cuisine et la salle d'eau Nécessité également de placer des fenetres en double vitrage Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir LA MAISON MITOYENNE EST A VENDRE AUSSI (voir 2e annonce) POSSIBILITE DE JUMELER LES 2 MAISONS Une très belle opportunité à saisir à un prix très abordable Ne trainez pas pour la visiter ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Reda ZAHED au 06 86 06 69 60. N° RSAC : 524 746 039 AGEN Afficher plus

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