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Vente maison 268 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Layrac (47390)

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  • 1 811 €/m²
  • Chauffage au gaz
Patricia MENDES - iad

Patricia MENDES - iad

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Description

iad France - Patricia Mendes (06 52 06 74 76) vous propose : Charmante Maison avec Jardin à Layrac - Idéale pour une Famille Nombreuse
Cette charmante maison traditionnelle, idéalement située à Layrac, offre un cadre de vie paisible et convivial pour une famille nombreuse. Construite en 1982, cette maison de 148m² sur un seul niveau est en bon état général et saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de la maison. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Chaque chambre offre un espace confortable pour créer un cocon intime pour chaque membre de la famille. Deux salles de bains viennent compléter cet espace nuit pour plus de confort et d'intimité.
Le spacieux séjour offre un espace de vie chaleureux et convivial où vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée mais non équipée, est prête à accueillir de délicieux repas en famille.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de détente en plein air. L'espace extérieur est idéal pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité.
Côté pratique, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, avec une distribution par cheminée, offrant un confort thermique optimal en hiver. De plus, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien.
Bien que des travaux de rafraîchissement puissent être envisagés pour moderniser certaines parties de la maison, cet espace offre un potentiel immense pour créer le foyer de vos rêves.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme à Layrac, un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Mendes EI (ID 54578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635607 - Réf Superimmo : ANVXX35LS
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 1 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 111 m²Année de construction : 1982
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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PATRICIA MENDES - IAD

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