Vente maison 130 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Joseph-de-Rivière (38134)

Venez découvrir cette charmante maison de village 3 pièces de 69 m², idéale pour un premier achat, située au cœur de Saint Joseph de Rivière. Nichée dans un cadre paisible et convivial, entre Grenoble et Chambéry et à 10 kms de Voiron, cette maison est parfaite pour un jeune couple ou une petite famille, souhaitant s'établir dans un environnement calme et agréable, avec toutes les commodités à portée de main.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle entrée avec 2 grandes penderies, cuisine aménagée, salon, salle d'eau et wc séparés. L'étage accueille 2 belles chambres dont l'une avec dressing, un accès au grenier qui offrira un bel espace de rangement. Un emplacement de stationnement extérieur couvert complète le bien, sur le côté de la maison. Elle nécessite des travaux de rénovation énergétique et un bon rafraichissement général: prévoir de changer les huisseries, le chauffage, revoir l'électricité et l'isolation. Il conviendra également de se raccorder au tout à l'égout (devis existant).
Le jardin de 179 m² est un véritable atout. Ce coin de verdure privatif est idéal pour les jeux d'enfants, les barbecues en été, ou simplement pour profiter du calme et de la nature environnante. Un espace où chacun pourra trouver son bonheur et s'épanouir. La toiture, refaite cette année sur la partie avant de la maison, garantit une tranquillité d’esprit quant à l’étanchéité et la durabilité de la maison.
Située au centre du village, cette maison bénéficie d’une situation idéale. Les commodités sont accessibles à pied, vous trouverez une épicerie, une boulangerie, un café tabac, un médecin et plusieurs commerces de proximité. De plus, l’école maternelle et primaire est à seulement 200 mètres, ce qui est un avantage considérable pour une famille avec un jeune enfant. La crèche est à 5 minutes à pied. Les transports en commun et les accès routiers sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Nombreuses balades accessibles à pied depuis la maison, notamment avec la voie verte qui s'étend sur plusieurs kilomètres.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Emplacement idéal : Au cœur de Saint Joseph de Rivière, village dynamique sur les contreforts de la Chartreuse, proche des commodités et de l'école.
Jardin privatif : Un espace extérieur agréable et sécurisé.
Toiture neuve : Réfection de la toiture cette année, un investissement durable et sécurisant.
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu’offre cette maison. Vous pouvez également la découvrir en détail depuis le confort de votre domicile grâce à la visite virtuelle (me contacter). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 564974 )

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 884 € / m²
Taxe foncière : 434 €

Consommation d'énergie

Consommation 605 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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