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Vente maison 97 500 €
69,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villebois-Lavalette (16320)

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  • 1 405 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
AT'immo Sud Ouest

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Description

Charmante maison, nichée dans le pittoresque village de Villebois-Lavalette, au coeur de la Charente, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la campagne.
Imaginez vous profiter de moments conviviaux au coin de la cheminée du séjour. La cuisine est indépendante. Deux chambres et une salle de bains complètent ce bien.
Laissez vous séduire par les couchers de soleil en terrasse . Le terrain arboré est répartit en divers espaces discrets et agréables offrant une vue sur la campagne environnante. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas l'opportunité de contacter AT'immo Sud Ouest Chalais dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer.
À proximité, vous trouverez les écoles, collège, services et commerces. Ces commodités vous assurent un quotidien pratique et agréable.
Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 1358-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXXGND3
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Caractérisques
Prix de vente : 97 500 €Prix au m² : 1 405 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

69,4 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 247 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
1 terrasseCuisine séparée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
530 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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