Vente maison 202 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-de-Lonchat (24610)
- 2 928 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Valérie GASCHARD - OPTIMHOME
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Coup de cœur assuré pour cette jolie maison à ossature bois achevée il y a quelques mois !
Située dans un petit village au calme, à seulement 5 mn de villefranche de Lonchat ( Dordogne),et 10 mn de St Seurin sur l'isle ( Gironde), cette maison vous séduira non seulement par son environnement, mais aussi par son charme cocooning.
Dès l'entrée, l'odeur du bois vous plonge dans l'atmosphère unique de cette maison aux parfums de vacances, baignée de lumière et ouverte sur l' extérieur
Sur une surface habitable totale d'environ 69 m², elle propose un beau séjour ouvrant sur le jardin plein sud, une petite cuisine entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle, un w.c séparé, une salle d'eau, deux chambres et un bureau pouvant faire office de 3ème chambre d'appoint ou pour un enfant.
A l'extérieur vous profiterez de la terrasse et de la pergola et d'un très joli jardin entièrement clos, ainsi que d'un car port, le tout sur une parcelle de 1389 m² .
Les plus : achevée en 2023, sous garantie ! chauffage électrique + clim réversible, portail automatique, assainissement aux normes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 564334 )
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Prix de vente : 202 000 € | Prix au m² : 2 928 € / m² |
Taxe foncière : 400 € |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 489 m² |
1 niveau | Orientation : Nord / Sud |
Vue sur jardin | Parking extérieur |
Terrasse | Année de construction : 2023 |
Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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