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9

Vente maison 849 000 €
700 m²
14 pièces 14 p
9 chambres 9 ch
Bergerac (24100)

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  • 1 213 €/m²
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

À 5 minutes de Bergerac et de ses commerces, en situation dominante, trés belle demeure de charme à l'architecture atypique au coeur d'un terrain de 8HA composé de bois et de prairies.
Le rez de chaussée offre une généreuse entrée au sol en pisé, un petit salon /bibliothèque avec boiseries, un grand salon de plus de 50m2, une salle à manger, une grande cuisine de 48m2 avec poële à bois, une chambre avec point d'eau, un cellier, une buanderie, une lingerie, une SDE avec WC, un WC séparé. Une magnifique terrasse de style colonial donne sur le jardin.
L'étage est consacré aux autres chambres.
Une maison d'amis de 130m2 ( à rénover) permet d'accueillir des amis ou de bénéficier d'un rapport locatif.
Cette propriété unique de par son emplacement et son caractère incomparable offre à l'imagination de multiples possibilités, que ce soit comme grande maison de famille ou pour un projet hotelier.
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12170.00 et 16520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Marjorie PAUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790849939
RCP ACI26645

Publiée le 09/11/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : MD 272-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXTWCVN
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

700 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 80 000 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
Séjour de 54 m²4 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 12 170 € / an
Maximum : 16 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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