Vente maison 2 730 000 €

700 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Nîmes (30000)

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3 900 €/m²
Meublée
7 balcons
3 garages - 5 parkings
Chauffage au fuel
Piscine

Horse immo

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Description

Situé à deux pas des plus grands sites touristiques de la région, splendide domaine où le charme des belles pierres rime avec qualités d'installations équestres
La propriété présente actuellement trois espaces habitables réunis au sein d'un mas ancien dont les premières pièces datent du XVème siècle. Plus qu'un simple logement, les lieux offrent une réelle richesse architecturale, dotés de nombreuses salles voutées, cheminées anciennes, dallage en carreaux de ciments, bars au sol de Montpellier et pierre du Pont du Gard. Son pigeonnier en tuiles émaillées vernissées reflète toute l'identité unique du domaine.
Côté équestre, l'ensemble est totalement clé en main. Carrières, manège, rond d'Havrincourt et marcheur s'ajoutent aux 24 boxes proposés par la structure. Conçu par des professionnels, l'ensemble fonctionnel, et parfaitement entretenu, offre de grands espaces, totalement sécurisés et agencés tout type d'activités équestres et autres projets évenementiels.
Nécessitant quelques travaux sur le mas, les lieux conviendront idéalement à tout investisseur souhaitant créer un lieu unique offrant des prestations équestres de qualité et un hébergement unique dans un cadre privilégié.
Proximité d'Avignon, Nîmes, Pont du Gard, Autoroutes, Plages et toutes commodités
Habitations
L'espace principal présente actuellement 300 m² habitable répartis en deux logements, pouvant être facilement réunis en un seul ensemble. Plus de 400 m² de dépendances viennent compléter les lieux.
Logement central
En rez de chaussé :
- hall d'entrée avec escalier menant aux chambres
- grande pièce de vie avec cheminée (42 m²)
- cuisine indépendante et salle d'eau avec wc
Etage :
- 3 chambres (21, 19, 9 m²)
- palier permettant d'accéder à l'autre logement
Logement « Aile gauche »
En rez de chaussé :
- différentes dépendances sous voutes
1er Etage :
- salon avec cheminée et plafond à la provençale
- salle à manger avec terrasse
- cuisine avec cellier
- deux chambres, salle de bain avec baignoire

2nd étage
- deux chambres
- grand grenier
Aile Droite
- grand garage
- atelier
- ancien lavoir
Extérieurs
- grand parcs avec arbres remarquables et essences végétales à préserver
- piscine et cuisine d'été
- car-parks double
En annexe « la bergerie » (125 m² )
Détaché du mas principal, l'espace offre un logement indépendant pouvant facilement être divisé en deux parties afin d'être exploités en gîtes ou tout autre location. L'ensemble est composée actuellement d'une grande cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres et de 2 salles de bains
Installations équestres
Les différents bâtiments équestres sont récents et parfaitement aménagés. Répartis en plusieurs endroits autour de la carrière centrale, l'aménagement des boxes permet de développer différentes activités.
1ere écurie
- écurie de 14 boxes , dallage caoutchouc, grilles intérieures de séparation
- grande sellerie avec casiers propriétaires
- club-house avec baie vitrée donnant sur la carrière, comptoir d'accueil, bureau (60 m² )
2nd écurie
- grande sellerie
- aire de pansage avec douche avec eau chaude
- 5 boxes 3,20 x3,20 ...

Publiée le 22/11/2021 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2214-ANG - Réf Superimmo : ANVXMYT37

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Caractérisques

Prix de vente : 2 730 000 €	Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

700 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 150 000 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Vue dégagée
3 garages - 5 parkings	Cave
7 balcons	Chauffage au fuel
3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

186 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/02/2019.

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