Vente maison 1 250 000 €

700 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Rosières (07260)

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1 786 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Charme & Caractère Joyeuse

270 avis

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Description

SUD ARDECHE - Secteur réf : 6745
Ardèche, à 10 minutes de toutes les commodités et des principales attractions touristiques.
Nous vous présentons un domaine d'exception, ancienne ferme entièrement restaurée, situé au cœur de l'Ardèche avec un potentiel rénové de 700m² environ .
Ce lieu unique allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et serein, idéal pour se ressourcer.
Caractéristiques de ce lieu :
Ferme Restaurée : Une bâtisse d'époque, rénovée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur l'authenticité et le caractère de l'ancien.
Écuries Aménagées : Les anciennes écuries ont été transformées en espaces de vie, comprenant une superbe salle de restaurant voûtée, typique de la région.
Les salles communes, notamment la salle de restaurant intérieure, conservent des éléments de caractère ancien, avec de magnifiques voûtes croisées qui apportent une atmosphère unique et authentique à la propriété.
Terrasse Couverte : Un espace extérieur abrité, parfait pour profiter des beaux jours dans une ambiance chaleureuse et conviviale et de prendre le temps d'un déjeuner ou d'un diner.
Atmosphère de Seigneurie : Le domaine dégage une ambiance de bien-être et de sérénité, propice à la détente et au ressourcement.
Deux Platanes Centenaires : Ces arbres majestueux ajoutent une touche de charme et de fraîcheur au domaine.
Proximité des Attractions Touristiques :
Rivière : Accès aisé pour des activités nautiques.
Sites Naturels et Culturels : Proche de la Grotte Chauvet, de l'Aven d'Orgnac, des gorges de l'Ardèche, et de nombreuses possibilités de balades et de randonnées.
Composition du Domaine :
Cinq Gîtes Rénovés : Des hébergements confortables, cosy et entièrement équipés, prêts à accueillir des visiteurs.
Espace Piscine : Une belle piscine pour se rafraîchir et se détendre en été.
Grand Terrain : Permettant un stationnement aisé.
Possibilités d'Agrandissement : Une partie de la propriété est encore à l'état brut (environ 400m²) offrant de nombreux espaces supplémentaires à aménager pour développer davantage l'activité.
Avantages :
Calme Absolu : Situé en fin de zone constructible, le domaine bénéficie d'une tranquillité rare tout en étant proche des commodités et offre une vue dégagée sur le paysage ardèchois.
Vendu Meublé et Équipé : Prêt à être pris en main immédiatement, sans besoin de travaux ou d'aménagements supplémentaires.
Ce domaine est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de caractère, alliant histoire, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Avec la possibilité d'agrandir et de développer l'activité grâce aux espaces encore non aménagés, cette propriété offre un potentiel de croissance important. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un morceau de patrimoine ardéchois.
Ce lieu pourrait également convenir parfaitement à quelqu'un souhaitant développer une activité d'événementiel, grâce à ses vastes espaces et à son cadre enchanteur.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller ORPI.
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Référence agence : 6745

Publiée le 11/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : A0SG-UK8-PO1 - Réf Superimmo : ANVXWAIAL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4904/bareme.pdf

Disponible immédiatement	700 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 12 071 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage électrique	4 salles d'eau - 1 salle de bain
7 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

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