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23
Vente maison 818 900 €
707 m²
24 pièces
24 p
16 chambres
16 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)
707 m²
24 pièces
24 p
16 chambres
16 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)
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- 1 158 €/m²
- Terrasse
- 12 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans l'authenticité et le calme avec cette magnifique longère composée de 4 maisons entièrement rénovées, implantée au milieu de son parc majestueux. Située dans un hameau au coeur de la campagne, à proximité du Port de Mortagne-sur-Gironde, cette demeure offre un cadre idyllique pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes, ou tout simplement un havre de paix pour se ressourcer.
« WESTERIA » : Elégance et Authenticité
Cette 1ère maison combine élégance et confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
RDC :
- Une grande cuisine ouverte et une salle à manger accueillante de 35m2 équipée de canapés confortables, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Un vaste salon baigné de lumière naturelle de 23m2, offrant un espace idéal pour la détente.
- Un wc indépendant avec lave-mains.
- Un dégagement de 11m2 menant à une terrasse arrière, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente sous le soleil.
1er étage :
- Une chambre spacieuse de 22m2 offrant une belle vue sur le jardin et la piscine.
- Deux chambres à lits jumeaux de 13m2 et 22m2, idéales pour les enfants ou les invités.
- Une salle de bain luxueuse de 8m2 avec une double vasque, une baignoire, une douche séparée et un wc.
- Dans les chambres vous disposez de hauts plafonds, de fenêtres de toit qui inondent les pièces de lumière, et de magnifiques poutres apparentes qui ajoutent un caractère unique à chaque pièce.
« ROSE » : Prestige et Confort
Cette 2ème maison se distingue par sa luminosité et son charme rustique.
RDC :
- Une cuisine moderne de 36m2 pour cuisiner et profitez en même temps de ses amis et du petit salon intimiste auprès de la chaleur du poêle à bois.
- Une grande salle à manger baignée de lumière de 20m2, avec une porte vitrée menant à un patio ombragé individuel, parfait pour des repas en plein air.
- Un grand salon lumineux de 39m2, idéal pour se détendre après une journée de découvertes dans la région.
- Une chambre à lits jumeaux de 13m2, pratique pour les invités ou les enfants.
- Un wc indépendant pour plus de commodité.
1er étage :
- Une grande suite de 30m2 avec coin salon offrant un espace privé et relaxant avec sa salle d'eau privative de 5.50m2
- Une chambre à lits jumeaux de 16m2, parfaite pour les enfants ou les invités.
- Une grande salle de bain de 8.50m2 avec double vasque, baignoire, douche et wc, offrant un espace de détente et de confort.
- Une autre chambre à lits jumeaux de 11m2, idéal pour accueillir toute la famille.
- Une belle chambre de 21m2 avec bureau et sa superbe salle de bain pour de longs moments de détente.
« HONY SUCKLE » : Charme et Sérénité
Cette 3ème maison marie l'histoire et le charme rustique avec des équipements modernes.
RDC :
- Une grande cuisine traversante et équipée de 18.50m2 avec un coin salle à manger, offrant un espace convivial pour cuisiner et se détendre. Celle-ci ouvre directement sur le patio arrière, idéale pour les repas en plein air.
- Un grand salon / salle à manger de 32m2 avec un beau sol en tommette, ajoutant une touche de charme unique.
- Une chambre à lits jumeaux de 10m2 à l'avant de la maison, idéale pour les invités.
- Un wc suspendu pour plus de modernité.
1er étage :
- Une chambre immense de 35m2 avec vue sur le jardin et la piscine, offrant un espace de repos paisible et cossu.
- Une chambre à lits jumeaux de 9m2, idéale pour les enfants ou les invités.
- Une salle de bain familiale de 12m2 avec baignoire, douche séparée et wc, offrant tout le confort nécessaire.
Maison « JASMINE » : Vue et Luminosité
Cette 4ème maison se distingue par ses vues donnant sur la campagne, sur la piscine et sur le parc.
RDC :
- Une cuisine spacieuse de 22m2 avec son sol en trav
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : IG3681 - Réf Superimmo : ANVXW83YA
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Prix de vente : 818 900 €  | Prix au m² : 1 158 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| 707 m² - 24 pièces - 16 chambres - ter. 7 427 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 12 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 4 salles d'eau - 5 salles de bain | 12 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 972 € / an
Maximum :
2 668 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 08 17 42 53
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