Vente maison 159 500 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aigné (72650)

Votre conseillère immobilière vous présente en exclusivité ce charmant pavillon avec sous-sol, idéalement situé dans un quartier paisible à Aigné, à proximité de l'école et des transports en commun. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, d'une cuisine équipée, d'un séjour agréable avec cheminée, d'une salle à manger attenante et d'une lumineuse véranda donnant accès à une terrasse exposée à l'ouest.
Les 2 chambres offrent un confort familial, tandis que la salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond parfaitement aux besoins quotidiens.
Le sous-sol complet comprend un spacieux garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implanté sur un terrain clos de 404 m², ce pavillon garantit intimité et sécurité, tout en offrant la possibilité de personnaliser l'espace extérieur selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Quelques travaux sont à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 2 279 € / m²
Taxe foncière : 774 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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