Michael ANDRÉ - OPTIMHOME

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Description

Aigues-Mortes, cité médiévale située entre Nîmes et Montpellier, proche des plages et de toutes commodités.
Venez découvrir cette villa traversante Est-Ouest d'environ 70m2 avec terrasses et garage.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre un agencement optimal.
Dès votre arrivée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un WC et un garage.
A l'étage, un couloir avec dressing dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, profitez d'une première terrasse orientée à l'Est pour des petits déjeuners ensoleillés, ainsi qu'une deuxième terrasse côté séjour à l'Ouest pour des moments de détente entre famille ou amis.
Les équipements de cette maison incluent la climatisation réversible, double vitrage, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une porte de garage électrique.
Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 557367 )

Publiée le 01/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038453361 - Réf Superimmo : ANVXV14QD
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 5 129 € / m²
Taxe foncière : 1 427 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
2 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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