Alexandre Frater - iad

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Description

iad France - Alexandre Frater vous propose: Charmante Maison de plain-pied avec Jardin et Garage à Aizenay
Maison avec un bail en cours.
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 70m2 située à Aizenay, offrant confort et tranquillité au cOEur d'un environnement paisible. Construite en 1999, cette maison de plain-pied bénéficie d'un terrain de 600m2, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne. Les deux chambres spacieuses offrent un havre de paix propice à la détente. Un WC séparé et un cellier pratique complètent l'agencement de cette charmante demeure.
Le jardin arboré et bien entretenu vous invite à la relaxation en plein air, tandis que la terrasse vous offre un espace convivial pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage attenant vous garantit un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Idéalement située, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les familles ou les personnes recherchant la quiétude d'une vie à la campagne.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Aizenay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/12/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 1639588 - Réf Superimmo : ANVXXCQZW
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Historique des prix
12 mars 2025

Baisse de 9,1%

199 900 €
31 janvier 2025

Baisse de 4,3%

219 900 €
2 décembre 2024
229 900 €
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