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Vente maison 200 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alès (30100)

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  • 2 857 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Corinne MARQUES - iad

Corinne MARQUES - iad

14 avis
06 82 69 41 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Venez découvrir cette maison à Alès de 70m² de surface habitable sur un jardin de 52m² dans une résidence sécurisée au calme et proche de toutes les commodités, non loin de l'hôpital. Cette maison édifiée en 2011 vous ravira par son cadre et son exposition, idéale pour une famille sans travaux à prévoir en résidence principale ou investissement locatif (auparavant louée 720€ hors charges/mensuel). Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un point d’eau avec wc. Une belle hauteur sous plafond pourra vous permettre de créer une mezzanine. A l'étage, vous aurez 2 chambres avec leurs terrasses avec salle de bains et WC . Un garage de 20m2 environ avec accès à la maison. A l'extérieur, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées grâce à un jardin entièrement clôturé, où vous pourrez vous prélasser. Côté technique, clim réversible dans le salon séjour. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants. Le tout raccordé au tout à l'égout.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1544673 - Réf Superimmo : ANVXVZBCG
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 60 m²1 Garage
Année de construction : 2011Chauffage électrique
DigicodeCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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