Vente maison 250 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arès (33740)

Maison 2 chambres avec terrasse et local indépendant – Arès centre
Située à proximité immédiate du centre-ville d’Arès, venez découvrir cette maison de 55 m², idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable composé d’un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier attenant très pratique.
À l’étage, deux chambres, un WC séparé et une salle d’eau (sans ouverture) complètent le coin nuit.
Côté extérieur, une terrasse d'environ 30 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un atout supplémentaire : un local indépendant de 15 m² jouxtant la maison, qui peut facilement être aménagé en chambre de plain-pied ou en local commercial selon votre projet.
Emplacement recherché, à quelques pas des commerces, du marché et de la piste cyclable.
Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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