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Vente maison 126 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bergerac (24100)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 800 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Virginie Gelbart - iad

Virginie Gelbart - iad

2 avis
07 85 43 50 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Gelbart (07 85 43 50 89) vous propose : Charmante Maison de Ville à Bergerac avec Jardin et Garage
Dans un quartier recherché, proche hôpital, cette maison de ville des années 1970 offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée.
Dotée de 2 chambres et d'une surface habitable de 70m², elle a tout pour séduire les amateurs de projet et de cachet.
Au R+1, la maison présente un séjour lumineux, une cuisine, un salon, une entrée, une salle d'eau et des toilettes ainsi que deux chambres.
L'exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Le sous-sol, quant à lui représente 50m² de garage avec possibilités de faire un deuxième logement indépendant.
Cette maison bénéficie d'un jardin entretenu où vous pourrez profiter des beaux jours en extérieur. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement et le rangement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à ce bien, l'opportunité de créer un lieu unique et personnalisé à votre image est un réel atout. Idéalement située, cette maison de ville permet d'accéder facilement aux commodités et aux activités de Bergerac.
En outre, la présence du gaz pour le chauffage ajoute un confort supplémentaire. La fibre optique est également disponible, assurant une connexion internet rapide et performante pour répondre à tous vos besoins numériques.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix à Bergerac. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce charmant bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gelbart EI (ID 69999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1614405 - Réf Superimmo : ANVXWU0U4
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 386 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 093 € / an
Maximum : 2 831 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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