Vente maison 410 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biot (06410)

iad France - Marie Leal (06 36 70 70 47) vous propose : Charmante Maison de Village à Biot, Côte d'Azur
Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à la périphérie de Biot, un village médiéval pittoresque niché entre Nice et Cannes, au cOEur de la Côte d'Azur, à quelques minutes seulement de la Méditerranée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’intérieur au style provençal, chaleureux et authentique. Le salon, doté d’une magnifique cheminée en pierre ancienne, offre une ambiance accueillante et cosy.
En descendant l’escalier, vous trouverez une cuisine/salle à manger alliant charme d'antan et modernité.
Cet espace, idéal pour cuisiner et recevoir, s'accompagne également d'une chambre avec salle d’eau privative et WC, offrant intimité et confort.
À l’extérieur, une petite cour fleurie et parfumée, avec un espace dédié pour vos repas, constitue un cadre parfait pour savourer un café matinal ou un verre de vin en soirée.
À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. L’une s’ouvre sur un balcon ensoleillé offrant une vue charmante sur le village environnant, tandis que l’autre bénéficie de sa propre salle d’eau privative avec WC.
Cette maison de village est un véritable havre de paix, imprégné du caractère et de l’esprit authentique du Sud de la France.
Idéalement située, elle permet de rejoindre à pied les ruelles pavées de Biot, ses restaurants accueillants, ses bars charmants et ses boutiques artisanales.
Tous les commerces et commodités nécessaires sont à proximité immédiate, et les plages de la Méditerranée sont accessibles en quelques minutes de voiture.
Cette maison est idéale en tant que résidence secondaire ou pied-à-terre à la fois pratique et enchanteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal EI (ID 40720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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MARIE LEAL - IAD

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