Vente maison 399 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

L'agence Cadre d'Envies vous propose ce terrain à fort potentiel avec sa maison et son garage idéalement situé à quelques pas du coeur de Saint-Augustin à Bordeaux. Venez imaginer votre futur lieu de vie au coeur de cette jolie parcelle piscinable avec son jardin arboré au calme, parfait pour se détendre. Saisissez cette opportunité unique dans le secteur pour réaliser votre projet de vie. Potentiel de construction pour une maison neuve d'une emprise bâtie d'environ 145m2 vous permettant ainsi de dessiner les contours de votre futur chez vous selon vos envies. Cette maison de plain-pied typique des années 50, à rénover offre un cadre de vie idéal, proche de tous les services, commerces, et établissements scolaires. Prestations anciennes type échoppe : belle hauteur sous plafond, parquet. Possibilité d'une extension horizontale et/ou verticale. Un double garage vous permettra de garer vos véhicules, d'avoir un espace de stockage complémentaire, ou d'aménager une dépendance à usage privatif ou professionnel. Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans un environnement idéal, paisible et pratique à Saint-Augustin. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements. Votre contact : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06.38.32.14.62 Prix honoraires d'agence inclus : 399 000 euros. Les honoraires sont de 19 000 euros TTC à la charge de l'Acquéreur Le net vendeur est de 380 000 euros Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 700 € / m²
Taxe foncière : 955 €

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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