Vente maison 146 300 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cholet (49300)

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2 090 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence d'Angers-Nord & Est

175 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 CHOLET, Situé dans le quartier prisé du Sacré-C½ur à Cholet, ce lot de deux maisons sur une parcelle de 126 m² représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location longue durée ou le saisonnier type Airbnb.
Ces deux maisons offrent une configuration idéale pour maximiser la rentabilité.
- La première maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette de 27,50 m², d'une chambre et d'une salle de douche avec WC.
- La deuxième maison dispose d'une pièce de vie avec kitchenette de 15,20 m², d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Des travaux sont à prévoir pour la mise en conformité et la valorisation du bien mais son emplacement stratégique en fait un placement sûr et attractif. Situé à proximité des grands pôles touristiques tels que le Futuroscope, le Puy du Fou, la côte atlantique, Nantes et Angers, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour attirer aussi bien les touristes que les professionnels en déplacement et les étudiants (lycée à 250m). Le quartier dynamique et recherché de Cholet garantit une forte demande locative.
Ne laissez pas cette opportunité exclusive d'investissement locatif. Anticipez le marché et développez votre patrimoine avec cet ensemble immobilier à fort rendement, idéal pour diversifier votre portefeuille et assurer des revenus complémentaires.
Rentabilité brute entre 7% et 8% :
1er maison --> loyer : 500¤/ mois
2ème maison --> loyer : 500¤/ mois
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 14/06/2025 - Réf. agence : WI_c53766 - Réf Superimmo : ANVXY3TU7

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Caractérisques

Prix de vente : 146 300 €	Prix au m² : 2 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 125 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord	Année de construction : 1945
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Coin cuisine équipé
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G