Vente maison 127 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

Coësmes (35134)

iad France - Laurence GANNÉ vous propose: Charmante Maison de bourg de 80m² située sur la commune de Coësmes (5 Mns de l'axe 2X2 voies Rennes-Angers), proximité des commerces et des écoles.
La maison propose une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour, un WC et une véranda donnant accès sur le terrain.
A l'étage deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC.
Nous trouvons au dernier étage des combles aménageables offrant une potentielle surface supplémentaire de 25m².
La maison est sur sous sol comprenant un garage avec un accès rue.
Le jardin de 246 m² comprend une dépendance de 15M² et un poulailler.
Si vous êtes investisseurs, primo accédants ne vous privez pas de cette visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 127 000 €

Prix au m² : 1 814 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 547 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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LAURENCE GANNÉ - IAD

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