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Vente maison 110 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Erbray (44110)

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  • 1 571 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
David RAVON - iad

David RAVON - iad

44 avis
06 64 14 98 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Ravon (06 64 14 98 21) vous propose : IMMOBILIER / ERBRAY / LA FRANCHETIERE
Charmante maison en pierre de 70 m2 environ habitables au calme de son hameau à quelques minutes du bourg et seulement 10 minutes de Chateaubriand.
Elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres de plain pied, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec wc et une cave.
A l’étage un espace bureau d’environ 8 m2 environ habitable pour 30 m2 environ au sol.
L’ensemble composé de deux belles parcelles pour un total de 5000 m2 environ, dispose d’un puit et d’un four à pain à réhabiliter.
Prévoir travaux et rafraîchissements, extension possible.
POINTS FORTS: Calme, localisation, cachet de l’ancien, grande parcelle
A venir découvrir sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Ravon EI (ID 43687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 1607717 - Réf Superimmo : ANVXWQXKF
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 050 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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