Frédéric MONTBARBON - iad

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Description

iad France - Frédéric Montbarbon (06 01 43 50 53) vous propose : Maison de ville de 70 m2 environ en brique, mitoyenne, de 1934, comprenant au rdc surélevé, entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, wc, à l’étage palier desservant, 2 chambres, sale d’eau avec wc chimique, combles aménagés et isolés, sous sol, cave et chaufferie
Un petit jardin complètement cette maison sans garage et située à 12 min à pieds du RER A bois.
École et collège Duruy à 5 min à pieds.
Ce bien sera disponible 6 mois après la signature du compromis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Montbarbon EI (ID 21898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 827740978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 1654527 - Réf Superimmo : ANVXXD2MC
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Caractérisques
Prix de vente : 574 000 €Prix au m² : 8 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 059 € / an
Maximum : 2 785 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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