Superimmo
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Vente maison 198 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gaillan-en-Médoc (33340)

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  • 2 829 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Ajp Immobilier Lesparre Médoc

Ajp Immobilier Lesparre Médoc

62 avis
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Description

Au coeur d'un petit lotissement communal calme et privilégié, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1H de Bordeaux. Maison en parfait état de 2016 (Normes RT 2012 et PMR) sous garantie dommage ouvrage bénéficiant d'une surface habitable d'environ 70m2 et composée d'une entrée/dégagement desservant un agréable salon/séjour ouvrant sur une cuisine aménagée équipée et donnant sur un coin cellier. Ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC (PMR). Le plus de maison chauffage par pompe à chaleur Air/eau ! Le tout sur un agréable terrain clos de 334m2 avec garage attenant. Le bien est actuellement occupé et loué 525 euros CC, le bail se termine le 1/11/2025. Idéal placement en préparation de la retraite ou investisseur locatif ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

Publiée le 03/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 679 - Réf Superimmo : ANVXV1P34
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253156.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 334 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2016Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 349199216
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